Если у вас давно появилось желание переехать в курортный город на побережье Черного моря, а вы до сих пор не можете выбрать куда? Позвольте порекомендовать вам Жилой Комплекс «Имеретинские высоты» в Адлерском районе. Близость к основной инфраструктуре города, Олимпийской деревне и международному аэропорту сделали этот жилой массив популярным и востребованным среди соискателей на покупку недвижимости Адлерском районе города Сочи.
Многофункциональный комплекс «Имеретинские высоты»
Имеретинские высоты
На единой благоустроенной территории, связанной общей логистикой, основаны три 12-этажных дома, рядом возведено пятиэтажное инфраструктурное здание с офисными помещениями, магазинами, фитнес-центром и прочими развлекательно-социальным сопровождением для жильцов комплекса.
Дома связаны единой коммунальной сетью водоснабжения, электрификации, газом и водоотведением. Отопление в зимний период обеспечивается за счет работы крышных газовых котельных, которые прогревают бойлеры с горячей водой. Это позволяет обеспечивать автономность отопления и независимость от муниципальных общих котельных.
Параметры жилого массива
Жилой массив «Имеретинские высоты» — это три многоэтажных дома с дополнительным инфраструктурным зданием. Жилые дома укомплектованы модульными квартирами, студиями и апартаментами, возможно объединение смежных квартир.
Кроме того комплекс охарактеризован следующими параметрами:
- Квартиры и апартаменты площадью от 33 до 45 кв.м
- Квартиры только 1 и 2-комнатной планировки.
- Парки и большая зона озеленения в 2 гектара.
- Территория закрыта и находится под видеонаблюдением.
- Здания установлены на бетонно-монолитной подложке, сейсмоустойчивость.
- Расположение домов — панорамное, открывается вид на море и комплекс олимпийской деревни.
- Под домой основан паркинг, также есть гостевые огороженные паркинги перед каждым домом.
- Корт для игры в теннис и площадки для игровых видов спорта.
- Тренажерная зона под открытым небом.
- Большой комплекс детских площадок.
- СПА комплекс, бассейн.
- Внутри самого комплекса основаны помещения под коммерцию
Недвижимость в ЖК «Имеретинские Высоты» оптимальна для жизни, сдачи в аренду и перепродажи.
Территория
Комплекс построен на Каспийской улице Адлерского района, охарактеризован большим озелененным массивом и парковой зоной.
Практически центр Адлерского района в близкой доступности к основным территориальным локациям города:
- 5 минут до Олимпийских объектов и арены Фишт.
- 6 минут до побережья.
- 5 минут до всех жизненно важных социальных объектов.
С 2014 года район стал обновляться и застраиваться, в настоящее время территория очень перспективна для покупки жилья, так как идет постоянное развитие, возведение новых домов и комплексов.
Инфраструктура
Комплекс представлен домами и жильем высокого комфорта и высоким уровнем функциональности сопутствующей инфраструктуры.
Прежде всего следует отметить:
- Наличие больших детских площадок, зоны барбекю и гостевых паркингов.
- Территория у каждого дома и общее озеленение создавалось с учетом ландшафтного дизайна.
- Въезд на территорию комплекса осуществляется через КПП, территория огорожена и охраняется, недопустимые эксцессы пресекаются с помощью ГБР
- Все социальные объекты есть на территории жилого массива.
- Подключение к центральным коммуникациям, которые сокрыты под землей.
Заказчиком комплекса являлся муниципалитет города Сочи, поэтому все коммунальное сопровождение осуществляется поднадзорными ТСЖ.
Застройщик
Застройщиком являлась компания — ARS GROUP, которая и в настоящее время выполняет заказы на возведение зданий по всему Сочи. Фирмой уже сданы 5 жилых комплексов повышенной комфортности, в число которых входит и ЖК Имеретинские высоты, в настоящее время застройщик ведет работу над комплексом Сочи Парк.
В настоящее время компания имеет ряд приоритетов:
- Управление объектами недвижимости, торговля.
- Развитие жилых массивов.
- Возведение домов с квартирами среднего ценового спроса.
- Возведение квартир и апартаментов повышенного комфорта со стоимостью премиум-класса.
В настоящее время компания самостоятельно занимается реализацией квартир и постоянно возводит новые площади для продажи и аренды.
Планировка
Комплекс содержит только двухкомнатные и трехкомнатные квартиры площадью от 33 до 45 кв.м. Вся жилая площадь модульного типа, представляет собой однотипные квартиры комплексной планировки.
Площади распланированы следующим образом:
- 1-комнатные боковые квартиры с балконом. Площадь от 33 до 37 кв.м.
- 1-комнатные эркерные квартиры с лоджией. Площадь 33 кв.м.
- 2-комнатные боковые квартиры с балконом. Площадь от 37 до 45 кв.м.
В эркерных квартирах гостиная оснащена панорамным окном. Все модули 1-2-секционных квартир выполнены таким образом, чтобы было возможно совместить их площади в одну. Чаще всего совмещаются эркерная однокомнатная и боковая 2-комнатная квартиры.
Цены
В настоящее время все квартиры ЖК Имеретинские высоты представлены рынком вторичного жилья, так как комплекс уже сдан под заселения. 1 к.м жилплощади стоит от 200 тысяч рублей, но цена также выставляется в соответствии с расценками, которые устанавливает владелец жилья через риелторские конторы.
Приобретение жилья возможно:
- Прямой покупкой за наличные, безналичный расчет.
- Оформление ипотеки.
- Покупка жилья с обременением.
- Покупка через застройщика.
Как уже было сказано, строительная компания ARS GROUP самостоятельно занимается реализацией жилья даже через рынок вторичного жилья, сопровождая сделки. Сотрудничество со Сбербанком.
Важно! Есть возможность приобрести жилье, пригодное для жизни сразу, так как ремонт выполнен прошлыми хозяевами. Так называемый тип жилья — «покупай и переезжай».
В настоящее время ЖК Имеретинские высоты является востребованным для приобретения жилья соискателями со всей РФ, так как жилье имеет наиболее приемлемые цены среди прочих жилых массивов в Сочи, особенно, если говорить о новостройках.
