Сочи — прекрасное место для проживания, куда устремляются обыватели со всей Российский Федерации, СНГ и из стран зарубежья. Дело не только в полезном и мягком климате Причерноморья. Недавняя Олимпиада кратно повысила качество инфраструктуры и жизни, в настоящее время очень развита застройка новых жилых комплексов.
Обратим внимание на один из них — ЖК «Сочи-Парк». Это проект комплексной застройки с общей площадью всех участков под жилые строения и социальную инфраструктуру более 40 гектар.
ЖК «Сочи-Парк»
ЖК Сочи парк
«Сочи-Парк» – это микрорайон, который располагается в уникальном экологическом районе Бытха. Планируемая застройка и инфраструктура дают право присвоить ЖК статус бизнес-класса. Если у соискателей на покупку жилья в Сочи есть желание поселиться в тихом, комфортном, но весьма развитом районе, то этот жилой массив подойдет, как никакой другой. По сути, это самый центр курортной зоны города Сочи: удобная доступность до Большого Сочи через новую транспортную развязку и дублированный проспект
Каждая квартира будет открывать владельцу прекрасный вид из окон на море, горную гряду и национальный парк. Уникальность застройки в том, что даже жильцам на нижних этажах, обеспечивается живописная панорама.
На 95% ЖК имеет остекление для панорамного обзора. Используются высококачественные стекла «Гардиан» до 17 мм. Они обладают прекрасными характеристиками прочности и прозрачности, а также способны защищать жильцов от опасного УФ.
Местонахождение и территория
Микрорайон Бытха по достоинству оценен коренными сочинцами и гостями курорта за экологичность и комфорт. Но при этом он имеет развитую инфраструктуру, позволяющую жителям быть в центре жизни города. Рядом находятся самые востребованные локации: цирк, Центральный стадион имени С. Метревели, Дендрарий, сад-музей Дерева Дружбы, Зимний театр, концертный зал и зал органной музыки – и это не полный перечень.
Если подробнее сказать о логистике микрорайона, то путь от ЖК «Сочи Парк» до центра займет не более 10 минут, поездка до аэропорта не более получаса, также всего полчаса до парка Олимпиады, и час до парка Дружбы Народов. Транспортная развязка, дублер проспекта позволяют избирать удобные пути без пробок.
Инфраструктура
Сам по себе микрорайон обладает следующими преимуществами в плане инфраструктуры:
- Полное оснащение всем необходимым: школы, системы общественного питания – рестораны, кафе, кофейни, детские сады, центры дополнительной занятости и образования.
- Огромные перспективы к развитию частного бизнеса.
- Бытха – эпицентр курортных зон, востребованных для посещений.
Жилой массив «Сочи Парк» строится при плодотворном сотрудничестве с администрацией города, это означает, что ЖК полностью будет обеспечиваться коммунальными услугами и прочим сопровождением непосредственно от муниципалитета.
Важно! На данный момент кроме жилых домов запланировано возведение школы на более 1000 мест, детского сада на более, чем 300 мест, поликлиники и парковой зоны более 4 гектар.
В настоящее время «Сочи-Парк» включает в себя:
- Девять домов повышенного комфорта (комфорт-плюс).
- Пятиэтажную парковку.
Территория комплекса закрыта и находится под пассивной и активной охраной. К 2028 году планируется полное завершение строительства, в том числе и школы с детским садом в шаговой доступности. Это существенно снизит время на дорогу для родителей и полностью избавит маленьких детей от стресса при раннем подъеме.
Жилой комплекс «Сочи Парк» должен многократно усилить все позитивные моменты сочинского курорта с комфортом проживания в фешенебельном жилом массиве: огромная благоустроенная придомовая территория с садами и палисадниками, благодаря отдельной парковке – двор не забит машинами, спортивные и прогулочные площадки. Для любителей совершать покупки – огромный торговый центр 4800 кв. м., который компактно располагается на цокольном этаже парковой площадки.
В перспективе сдача первых этажей под коммерцию.
Застройщики
Комплекс возводится при сотрудничестве двух застройщиков, которые поделили территорию и обязательства, работая над индивидуальными объектами.
Еврострой
Основана слиянием двух строительных холдингов с головным офисом в Санкт-Петербурге в 1996 году. Знание рынка, прекрасное качество застройки и многолетний опыт производства работ быстро выдвинули холдинг на передовые позиции. С 2000 года получена мировая известность, благодаря сотрудничеству с зарубежными фирмами и поставками.
ГК «Еврострой» не специализируется на строительстве типового или модульного жилья. Она преуспела в возведении жилья повышенного комфорта и элитных жилых комплексов, поэтому компания может быть незнакома простому обывателю. Но муниципалитеты больших и развитых городов легко идут на контакт в сотрудничестве с этой ГК.
В настоящее время предоставляются услуги строительства по всей РФ и СНГ, но основное внимание и производственные силы сосредоточены в курортном регионе, а именно в Сочи.
При строительстве соблюдаются все нормы Федерального Законодательства, проходятся регулярные этапы авторского надзора и контроля от заказчика, проверки соответствия и т.п. Квартиры планируются под сдачу дольщиком по цене на 30% выше общих цен по региону.
AVA Group
Холдинг является многопрофильным, выполняет задачи по возведению жилых массивов, инженерным разработкам, проектированию и строительству отдельных объектов в рамках массива.
Холдинг постоянно развивается и внедряет новые технологии. В настоящее время структурное ответвление холдинга под названием — AVA Sochi выполняет задачи по возведению ЖК «Сочи Парк».
Кроме возведения элитного жилья повышенного комфорта, холдингом возводятся дорожные узлы, детские садики, школы и вся сопутствующая инфраструктура.
Планировка квартир и стоимость
Комплекс планирует сдачу двух участков, которые включат в себя 9 двадцатиэтажных домов на два подъезда. В каждом доме планируется до 360 модульных квартир с ориентацией на север.
Модульные квартиры подразумевают однотипное жилье повышенного комфорта за счет инновационного строительства с обеспечением каждой квартиры живописным панорамным видом. Это касается и нижних этажей.
Комплекс еще на стадии возведения, но уже можно описать планировку квартир будущего комплекса.
Наибольшее распространение получат следующие типовые модули:
- Квартира-студия площадью от 15 кв.м. Совместно с балконом и санузлом – 22 кв.м.
- Торцевая 1-комнатная квартира, площадь — 37 кв.м.
- Эркерная 1-комнатная, площадь 37 кв.м. с видом «во двор».
- 2-комнатная угловая, площадь 45 кв.м.
- 3-комнатная угловая, 64 кв.м.
Важно! Все смежные квартиры проектируются под перспективу объединения нескольких модулей в одну большую площадь.
В настоящее время заявлена цена за 1 кв.м для жилья, но есть перспектива удорожания.
Важная информация! В жилом комплексе «Сочи Парк» на этапе строительства не ведутся продажи и, пока, не планируются. Вопрос о начале продаж будет поднят на в августе 2021 года!
С момента начала строительных работ на территории комплекса, поднялся небывалый ажиотаж на вокруг этого ЖК. Дело в том, том, что спрос на недвижимость в городе Сочи в конце 2020 года увеличился до рекордных показателей, тем самым спровоцировал рост цена на курорте. Соответственно потенциальные покупатели жилья начали интересоваться жильем которое дешевле на этапе стройки, в том числе и ЖК «Сочи Парк».
На начало 2021 года трудно сказать какая цена будет в жилом комплексе к началу продаж, учитывая тот факт, что застройщик решил пока не проводить сделки по продаже квартир и вести стройку за свой счет.
С уверенностью можно предположить, что цена в ЖК «Сочи Парк» будет начинаться в районе 200 тысяч рублей за квадратный метр. На примере жилого комплекса «Фрукты» видно, как стоимость квадратного метра возросла с начала стройки
Конечно, ЖК «Сочи Парк» — это жилой массив с очень дорогим элитным жильем. Обывателю, после прочтения этой статьи, покупка жилья в данном комплексе может показаться недосягаемой, но для того, чтобы каждый соискатель смог бы подобрать себе жилье, в Сочи Парк действует очень серьезная и обширная программы государственной поддержки и субсидирования, которые учитываются застройщиком.
