В настоящее время Сочи – это не просто курорт, это прекрасное место для приобретения недвижимости. Олимпиада привела к скачкообразному росту инфраструктуры, повышению качества жилья и услуг, постоянному вливанию инвестиций.
Представляем вашему вниманию жилой комплекс Кислород в микрорайоне Бытха. Сейчас этот микрорайон активно застраивается новыми жилыми массивами, где легко подобрать недвижимость для покупки и аренды.
Описание жилого комплекса
Это жилой массив, в котором будет представлено для продажи жилье элитного класса.
Массив отличается следующими характеристиками и параметрами:
- На стадии завершения две «двадцатиэтажки» с модульными квартирами.
- Подземный паркинг, 2 уровня.
- Гостевой паркинг с ограниченной зоне перед домами.
- Специальный комплекс в 5 этажей: офисные помещения, торговые бутики, фитнес и тренажерный зал.
- Торговый центр, 4 этажа. Товары для будущего потребления, товары для детей и женщин, закусочные и зоны отдыха.
- Детские площадки (одна – закрытого типа под навесом и одна – открытого типа).
- Спортивная (бадминтон, футбол, теннис и настольный теннис) и прогулочная площадка
- Территория в 65 кв.м. с ограждением и постоянной охраной.
- Панорамные виды из квартир, панорамное остекление.
- Дома оборудованы техническими приспособлениями и средствами пассивного и активного комфорта (освещение, поручни, вентиляция, декор и т.п.).
- В каждом доме предусмотрено 4 лифта.
Расположение и территория
ЖК Кислород заложен под возведение в микрорайоне Бытха, по соседству с еще одним ТОПовым жилым массивом – ЖК Сочи-Парк. Микрорайон Бытха входит в состав района Хосты и назван так по названию одноименной горы.
Микрорайон представляет собой прекрасное сочетание логистических решений и инфраструктуры с высочайшим уровнем экологии. Бытха граничит с известными достопримечательностями, такими как Центральный стадион, микрорайон Фабрициуса, микрорайон Приморье, по улице Краевско-Греческой — с селением Раздольным.
Район отнесен к категории спальных с обширным озеленением. Из «культурной» инфраструктуры ЖК Кислород имеет шаговую доступность к двум средним и одной вечерней школе, ВУЗу, кинотеатру, Хостинскому районному УВД. Возле дублированного Сочинского проспекта, кольцевой развязки, находится – Санаторий им. Ворошилова для военных, а также профилакторий с собственными пляжами. Из «торговой» индустрии в большом количестве представлены частные магазины, торговые центры и соц.рынки.
Отличительной чертой Бытхи является то, что 90% жилого фонда представлены домами постройки 80-90-х годов. В настоящее время из-за наличия огромных массивов экологически чистых и панорамных участков вблизи горы Бытха появилась тенденция к реорганизации всего микрорайона и строительства новых жилых комплексов. Одним из таких комплексов станет ЖК Кислород, в котором уже сейчас активно распродается недвижимость.
Логистика и доступность до основных локаций
Недвижимость в ЖК Кислород удалена от основных средств федерального передвижения и обслуживания на расстояние, определяемое следующим списком:
- Рядом с комплексом находится автобусная обстановка, которая обслуживает маршруты до центра исторического Сочи.
- На расстоянии в 200 метров находится дублированный Сочинский проспект и двухкольцевая транспортная развязка, которая опоясывает весь микрорайон Бытха.
- На расстояние 2,5 км. находится трасса федерального подчинения — Сочи – Дублер, которая обеспечивает транспортное сообщение со всеми районами города.
- 23 км. до аэропорта в Адлере.
- 800 м. до железнодорожного вокзала.
- 2 км. до морского вокала.
- До ближайшего пляжа – 2,1 км.
Жилой комплекс Кислород – дома, которые отличаются выгодной локацией.
Оценить все преимущества будет намного удобнее, если открыть объект на google-картах.
Шаговая доступность до жизненно необходимых объектов инфраструктуры: от простых магазинчиков и парикмахерских до городской управы и администрации.
Застройщики
В настоящее время в Бытхе сотрудничают два застройщика, которые возводят параллельные объекты. Строительные фирмы:
- Еврострой.
- Ave Group.
Оба эти застройщика прославлены возведением качественного элитного жилья. Конек их архитектурного зодчества – создание высотных домов с панорамным остеклением, использование качественных стекол и оснащение домов качественными техническими приспособлениями.
Но ЖК Кислород возводит крыло застройщика Ава групп, которым взят подряд на возведение двух 20-тиэтажных домов, а также отдельного административно-социального здания в 5 этажей, где будут размещены основные объекты социальной инфраструктуры. Тендер на обустройство придомовой территории и постройку паркинга по договоренности между подрядчиками будет передан фирме Еврострой в период с 2021 п 2024 год.
Планировки
Две двадцатиэтажки повышенного комфорта могут предоставить для соискателей в покупке недвижимости квартиры следующих параметров:
- Квартиры-студии от 30 кв. м. совместно с лоджией.
- 1-комнатные квартиры по 44,2кв. м.; 45,1 кв. м. и 50 кв. м. Боковые и эркерные.
- Планировка 1+1 от 52,8 кв. м.
- Планировка 2+1 98−103 кв. м.
1+1 – одна гостиная-спальня и одна кухня.
2+1 – две гостиных-спальни и одна кухня
В квартире студии возле водопроводных коммуникаций пущена ветка для кухонного «уголка».
Цены
На сегодняшний день в жилом комплексе не регистрируются сделки по продаже квартир. Даже не известен старт начала продаж. Предположительно цена одного квадратного метра будет не меньше 300 тыс. рублей.
Градация цен будет зависеть от этажности. С каждым этажом стоимость квадратного метра увеличивается на 2,5 тысячи + нюансы расположения квартир (боковая, эркерная).
Заключение
ЖК Кислород — это комплекс с элитной недвижимостью повышенного комфорта. Недвижимость продается дорого, так как район признан экологическим, курортная зона Причерноморья, популярность по всей РФ, — но обывателям не стоит ставить крест на желании приобрести недвижимость в ЖК Кислород даже при среднем достатке. Застройщики возводят комплекс по запросу администрации города, сотрудничают со Сбербанком, а это значит, что при покупке жилья обывателям предоставляется полный спектр льгот и субсидий, возможно приобрести недвижимость по условиям льготной ипотеки.
