Жилой комплекс «Командор» — это готовый объект бизнес-класса на рынке недвижимости города Сочи, продажи которого стартовали в феврали 2021 года. У многих желающих приобрести жилье в городе Сочи возникает вопрос, что это за ЖК и почему о его строительстве не было ничего слышно раньше? Далее в статье вы узнаете, когда был построен дом и что известно о его сдаче.
Данный 18-этажный комплекс был построен еще в 2016 году, но у застройщика возникли проблемы со сдачей дома и целых 5 лет ЖК «Командор» ждал своей участи. Далее можно будет узнать, как приобрести квартиру и перспективы данного комплекса, насколько выгодно его покупать и возможно ли сегодня, в реалиях возросших цен на новостройки Сочи, заработать на данном объекте.
Командор
История строительства
На сегодняшний день ЖК «Командор» построен и до сдачи остается сделать совсем немного на первый взгляд. Долгое время жилой дом стоял, и дальнейшая его судьба была неизвестна.
В 2021 году компания «MVM group» выкупила у застройщика этот объект в месте с долговыми обязательствами перед дольщиками. С теми, кто приобрел в этом долгострое квартиру новый владелец объекта рассчитался благополучно.
Если сравнивать старый проект жилого комплекса с новым, то это совершенно два разных объекта. Полностью меняется фасад здания, входная группа, появилось панорамное остекление.
О комплексе
ЖК «Командор» станет идеальным домом для людей которые хотят отдыхать и изноравливаться, инвестировать, сдавать в аренду, как на длительный срок так и посуточно и кто просто хочет хеджировать собственные средства.
Территория комплекса закрыта, оборудована системой видеонаблюдения. Здесь расположена детская площадка, зона ворк-аута, скамейки для отдыха, ландшафтное озеленение, бесплатный паркинг.
Фасад комплекса из алюминиевых панелей фирмы Alucobond, спроектирован по последним технологиям, клинкерная плитка, алюминиевые окна фирмы Alutech, отделка мест общего пользования выполняется из дорогостоящих, высококачественных материалов, центральные коммуникации (вода, отопление, канализация), плиты электрические.
Месторасположение
ЖК «Командор» находится в спальном районе Мацеста города Сочи, в километрах до ближайшего пляжа. Микрорайон Мацеста достаточно развитый район, здесь есть вся необходимая развитая инфраструктура.
Важные объекты вблизи жилого комплекса:
- Детский сад;
- Школа;
- Супермаркеты;
- Поликлиника;
- Рынок и ярмарки.
Остановка общественного транспорта находится в 50 метрах от жилого комплекса «Командор».
Приобретая квартиру в данном комплексе, вы можете наслаждаться шикарными видами на горы, дышать свежим чистым воздухом, а также, иметь возможность прогуливать по новой набережной реки Мацесты, которая является гордостью микрорайона.
В непосредственной близости находится известный бальнеологический курорт «Мацеста», который известен еще со времен СССР.
Какие минусы месторасположения есть у данного жилого комплекса:
- Соседство с общежитиями, где живет неблагополучные слои населения.
- Отдаленность от центра города, добираться до которого в определённое время суток является затруднительным (наличие пробок).
- Небольшая территория.
Квартиры и планировки
Для тех, кто хочет приобрести квартиру большой площади, данный комплекс явно не подойдет, потому что здесь представлены студии и 1-комнатные квартиры площадью от 19 до 34 кв. метров.
Застройщик полностью перестроил планировки квартир. Если ранее здесь планировались так же и большие площади, то теперь они разделены на несколько маленьких студий. Скорее всего это минус, так как данный комплекс становится похожим на «муравейник». В жилых комплексах города Сочи актуальна проблема придомовых территорий и данный ЖК не стал исключением.
Цены
Стоимость одного квадратного метра в ЖК «Командор» начинается от 195 тыс. рублей. Доступным жильем его вряд ли можно назвать, так как в соседних домах цена на порядок ниже.
Учитывая свое месторасположение, и соседство с общежитиями застройщик позиционирует этот комплекс как бизнес-класс, что является достаточно спорным. Соответственно цена будет высокой для этого района.
Данный жилой дом можно приобрести в ипотеку с господдержкой для семей с детьми. То есть приобрести можно будет жилье по сниженной процентной ставке.
