Жилой комплекс «Семейный» является крупным проектом, строительство которого было начато в 2017 году. Что же из себя представляет данный жилой комплекс и какие преимущества получает покупатель данного жилья?
Название комплекса было придумано не случайно. ЖК «Семейный» позиционирует себя как жильё для семьи с детьми, со всеми условиями для жизни.
Какие плюсы есть в данном ЖК:
- Цена на квартиры (одни из самых дешевых в большом Сочи среди объектов строящихся по ФЗ-214);
- Большая территория;
- Парковочные места;
- Ровное место;
- Детские площадки;
- В шаговой доступности школа и детские сады;
- 1700 метром до моря или 15 минут пешком.
На территории комплекса установлены веб-камеры, которые позволяют следить онлайн за ходом строительства объекта через официальный сайт.
Важно! По окончании строительства, 40 квартир с ремонтом будут переданы многодетным семьям, ветеранам великой отечественной войны, мед. работникам и учителям.
Комплекс возводится по всем нормам строительства со всем разрешениями, имеющий все центральные коммуникации.
Фото ЖК Семейный
Месторасположение
Жилой комплекс «Семейный» территориально находится в Лазаревском районе, на улице Калараша. Примерное расстояние от центра города Сочи составляет 45 км, что говорит об отдаленности данного комплекса от городской суеты.
Лазаревское является полноценным районом с полной инфраструктурой, несмотря на то, что расположение объекта находится на периферии, относительно центра города и основных инфраструктурных объектов.
Для кого подходит данный район? Идеально Лазаревское подойдет для тех, кто ищет квартиру для постоянного проживания и кого устраивает тихая, спокойная жизнь.
Очевидно, что из-за своей удаленности от центра города, данный комплекс не будет иметь высокую цену за квадратный метр, и не будет пользоваться спросом большим спросом для тех, у кого есть возможность купить более дорогое жильё. Соответственно вывод один: такое жильё покупать будут те, для кого неважно месторасположение, и кому необходимо жилье на летний период (для отдыха).
Застройщик
Застройщиком ЖК «Семейный» является компания ООО «Метрополис Групп». Подрядчиком же является строительная компания «АЛК++ Компани», которая непосредственно выполняет строительные работы.
На рынок Сочи компания вышла в 2017 году, начав строительство жилого комплекса «Кватро» и после этого было получено разрешение на строительство ЖК «Семейный» в Лазаревском.
Компания подходит к выбору места строительства для жилых корпусов очень тщательно и важно, чтобы жители чувствовали себя не только удобно в своих квартирах, но и жили в комфортной городской среде.
Жилой комплекс «Семейный» это успешный проект, который имеет в шаговой доступности:
- Магазины;
- Поликлиники;
- Школы;
- Детские сады;
- Остановка.
Территория и корпуса
На территории жилого комплекса, площадью 4 гектар, будет расположено две спортивные площадки, под которыми располагаются подземный паркинг в 150 мест для авто. А открытых парковочных мест будет 270.
Жилой комплекс «Семейный» представляет собой 11, но по факту 12, девяти этажных корпусов, так как первый корпус состоит их двух зданий. На первом этаже данного корпуса будет располагаться муниципальная поликлиника.
Жилой комплекс возводят специалисты из Сербии, а это значит качество постройки гарантированно. В строительстве применяются только передовые технологии и лучшие материалы. Дома рассчитаны на 9-бальное землетрясение.
Чем выделяется жилой комплекс на фоне других новостроек города Сочи? Отличительным фактом является то, что строящиеся здания представляют собой в совокупности маленький микрорайон. В Сочи таких можно пересчитать по пальцам. Поэтому данный комплекс покупают много приезжих, потому что данный комплекс представляет собой типичную застройку городов России.
В каждом подъезде расположен один грузопассажирский лифт греческой фирмы KLEEMANN. Входная группа состоит из двух входов, тем самым можно будет попасть в свою квартиру с обеих сторон корпуса, за исключением первого корпуса, где расположится поликлиника.
Планировки
В каждом корпусе будет 144 квартиры или 1696 квартиры во всем жилом комплексе. На каждом этаже по восемь квартир площадью от 22 до 56 квадратных метров. Все квартиры сдаются с черновой отделкой в свободной планировке.
Для тех, кого не устраивают маленькие площади, могут купить две и более квартиры под объединение.
Квартиры, площадью 41 или 56 кв. м., можно выбрать с панорамным окном. Если посмотреть на схему планировок, то видно, что окна выходят во двор или на внешнюю сторону, с видом либо на горы или на дорогу.
Цены
Недвижимость Сочи отличается тем, что с каждым годом она только растет в цене, а в строящемся комплексе цена меняется ежемесячно.
Минимальная стоимость одного квадратного метра в ЖК «Семейный» на начало 2021 года составляет 130 тыс. рублей. Максимальная цена – 140 тыс. рублей.
Цена формируется в зависимости от площади, этажности и видовых характеристик квартиры.
Расчет
Отметим еще, что жилой комплекс «Семейный» строится по федеральному закону 214, что гарантирует безопасность покупки квартиры. Сделка покупки квартиры совершается в рос реестре при обязательном присутствии застройщика и покупателя. Обе стороны заключают договор долевого участия (ДДУ), в рамках которого прописываются все способы оплаты и сроки.
При заключении договора, можно прописать следующие варианты рассрочки:
- 3 месяца рассрочки – без процентов.
- 6 месяцев. При первоначальном взносе не менее 50 процентов, с начислением 1 % ежемесячно на остаток.
Клиент может платить равными частями ежемесячно или закрыть долг по окончании периода рассрочки.
В жилом комплексе без проблем можно оформить покупку квартиры в ипотеку. Ипотека проходит во всех основных банках России.
В качестве расчета за жилье можно рассмотреть оплату с помощью материнского капитала, но здесь должны быть соблюдены следующие нюансы:
- Дом должен быть построен на 70%;
- Российское гражданство детей;
- Безналичный рассчет.
