Для комфортной жизни в Сочи сегодня мало знать прикуп. Важнее выбрать хорошее жильё, где будет все на высшем уровне: от пейзажа за окном до смесителя в ванной.
Сочинцы уже привыкли к своему вертикальному городу с узкими улочками, крутыми спусками-подъемами. Но даже они стремятся вдохнуть полной грудью простор вокруг, заехать спокойно в свой двор, припарковать машину, прогуляться с семьей по красивой набережной, пожарить шашлык в 100 метрах от подъезда. Такие условия для жизни предлагает ЖК «Министерские озера».
Описание комплекса
Фантастические грезы покупателей недвижимости воплощены в жизнь застройщиком «АВА Сочи». В 2018 году компания взялась достроить ЖК «Министерские озера» в Сочи, но никто не предполагал, что у нее это так душевно получится.
Новоселы уже обжили сданные дома в Бизнес-квартале и в 4,5,6,7 литерах ЖК «Министерские озера». Монолитно-каркасные 10-этажки радуют цветом своих фасадов. Они покрашены в нежные оттенки желтого, оранжевого, голубого цветов.
Газоны уже зазеленели, прижились кустарники и первые деревца. Южная природа творит чудеса, и скоро во дворах начнется такое же буйство зелени, как и в лесу вокруг жилого комплекса.
На территории ЖК «Министерские озера» продолжается строительство новых объектов. В начале 2021 года будут сданы Фруктовый квартал и Город Детства – так называются новые дома. Стройка огорожена забором, громкие звуки от нее не достигают ушей новоселов, территории вокруг такая же чистая, как и в жилых кварталах. Управляющая компания строго следит за этим, и мусор здесь убирают регулярно и старательно.
Месторасположение
В не столь давние времена на расположенных рядом озерах и реке рыбачили высокие чины, приезжающие из Москвы в Сочи на отдых. Они ценили это место за близость к центру курорта, но при этом полное уединение от суеты цивилизации. Не зря же ближайшее село получило название Раздолье.
В 20 минутах езды от территории ЖК «Министерские озера» шумит железнодорожный вокзал Сочи и магистрали Центрального района города, а здесь – тишина, шумит лес, плещет вода, квакают где-то лягушки и заливаются трелями птицы.
Территория
Придомовая территория на удивление большая и просторная. Подъездные дороги к комплексу и внутри его широкие и заасфальтированные. Оборудованы парковки для машин. В каждом дворе есть большая спортивная площадка, в бизнес-квартале – теннисные корты. Территория огорожена и охраняется, ведется видеонаблюдение, а въездная группа оборудована шлагбаумом.
Детские площадки в ЖК «Министерские озера» строил какой-то волшебник. Он полностью отказался от пластики и оборудовал для детей горки, аттракционы и арт-объекты из экологичного и теплого дерева. В центре одной из площадок установил большой деревянный парусник с мельчайшими деталями оснастки – это просто произведение искусства!
По сторонам жилого квартала оборудованы зоны барбекю. На них установлены мангалы и беседки. Приготовить ужин на открытом огне могут все жители комплекса. Для этого не надо ждать выходных или первомайских праздников и ехать за тридевять земель.
Инфраструктура
Сегодня к дикому уголку природы добавлено несколько элементов благоустройства. Обустроена широкая набережная, облицованная плиткой. На ней поставлены скамейки и фонари уличного освещения. Вдоль реки Бзугу заасфальтирована дорожка для пешеходных и велосипедных прогулок и пробежек. Сочетание природы и благ цивилизации получилось гармоничным.
Общественный транспорт подъезжает прямо к территории комплекса. Здесь у автобусов и маршрутных такси конечная остановка. Машин всегда стоит много, пассажирам ждать не приходится. Прыгнул в маршрутку, и она доставит во все районы Сочи. До моря на общественном транспорте можно доехать за 15 минут. Оно плещется всего в 2,2 км от ЖК.
К сдаче жилых домов застройщик запланировал возведение школы на 400 мест, садиков и крупного торгового центра. Так что вся необходимая инфраструктура будет построена под ключ.
Коммерческие площади в домах скоро займет бизнес, и на территории будут открыты кафе, магазины, центры досуга для детей и взрослых, парикмахерские, салон красоты и мн. др.
Застройщик
Компания «АВА Сочи» (AVA SOCHI) входит в состав многопрофильного холдинга AVA group, который занимает лидерские позиции на рынке строительства и управления недвижимостью, включеен в рейтинг лучших застройщиков Сочи. «АВА Сочи строит дома уже более 10 лет.
Компания возвела несколько объектов в Краснодаре и Москве, а в 2018 году взялась за сложную задачу возрождения ЖК «Министерские озера». Конечно, собственный опыт и поддержка холдинга позволили подойти к реновации грамотно и ответственно. Но при этом застройщик как будто еще душу вложил, а не только миллиардные инвестиции — внимание к каждой детали, из которых складывается комфортная жизнь новоселов, чувствуется в построенных кварталах и на новой строительной площадке.
Планировки
Покупателю всегда хочется заглянуть внутрь строящегося дома, «примерить» будущую квартиру на себя вживую. Консьержи в подъездах разрешают это сделать и пропускают людей в построенные дома на просмотры. Лифты работают везде, подняться на верхние этажи не составит труда. Панорама отсюда открывается великолепная. С одной стороны город на ладони, с другого ракурса подступают горы.
От разнообразия планировок глаза разбегаются. Может, взять небольшую однокомнатную квартиру 33 кв. м? Но есть небольшие «двушки». Их площадь всего 45 кв. м, а расположение окон предусмотрено на противоположнее стороны. Тоже интересный вариант.
Две комнаты на площади чуть более 60 кв. м в одной из планировок разделены кухней – отличная идея расположения, при которой члены семьи не будут мешать друг другу. Трехкомнатные квартиры начинаются с площади 70 кв. м, есть варианты просторных почти 100-метровых «трешек».
Ремонт в квартирах предоставляется в двух вариантах. Предчистовая отделка предполагает выровненные и оштукатуренные стены под нанесение облицовочного материала. Сделана стяжка пола, на который уже можно класть ламинат, паркет или половую доску. Проведена электропроводка, установлены радиаторы и водостоки. Балконы и лоджии застеклены. Кстати, они не только очень длинные, но широкие. На них буквально просится зимний сад или отдельный кабинет.
Ремонт от застройщика предлагает покупателю: заезжай и живи – все готово! Дизайнеры постарались подобрать такие тона обоев, ламината, плитки в ванной и на кухне, что они не раздражают яркостью, а обволакивают спокойными расцветками и приятной фактурой.
В коридорах предусмотрены специальные ниши для шкафа-купе или отдельные гардеробные.
Цены
Средняя стоимость на рынке новостроек Сочи равна цене строящегося жилья в Санкт-Петербурге. Нижняя планка начинается с 90 тыс. руб. за 1 кв. м. Но «АВА-Сочи» сумел предложить цены ниже нижнего уровня. Купить квартиры в ЖК «Министерские озера» можно в амплитуде 85-110 тыс. руб за 1 кв.м.
Чем больше площадь помещений, тем меньше стоимость в нем квадратного метра. Квартиры с ремонтом от застройщика на несколько процентов дороже, чем с черновой отделкой. Это обычные условия, которые практикуются на рынке недвижимости.
Но застройщик «АВА Сочи» предлагает уникальные возможности покупки квартиры по низкой цене.
На возводимых объектах за год до сдачи их в эксплуатацию можно выбрать жильё по большим скидкам до 20% от заявленной стоимости, а также принять участие во многих бонусных программах продавцов.
Информация о приятных предложениях продажи размещается на официальном сайте застройщика и на сайтах риэлторских компаний-партнеров.
Заключение
Застройщик не ужесточил условия в связи с карантином из-за пандемии коронавируса. В то время, когда многие пытаются удержать и повысить цены, используя снижение объемов рынка, «АВА Сочи» продолжает работу в прежнем режиме и с теми же высоким темпами, не увеличивая при этом стоимость возводимого жилья.
Покупая квартиру в жилом комплексе «Министерские озера», собственник тратит те же средства, что и для приобретения аналогичных площадей в среднестатистическом российском городе-миллионнике. В котором нет и никогда не будет теплого, ласкового Черного моря, яркого солнца, вечного лета и буйства красок южной природы.
